Udział w zyskach z najmu lokalu usługowego

Jeśli szukasz sposobu na rozsądne zainwestowanie swoich oszczędności, dobrym wyborem będzie inwestycja, która przyniesie Ci stały dochód. Jedna z naszych propozycji to udział w zyskach z najmu lokalu usługowego. Lokale usługowe nazywane użytkowymi to część rynku nieruchomości, gdzie średnia stopa zwrotu wynosi do 10%, zatem z pewnością warto rozważyć naszą ofertę. Atutem wynajmu lokalu z przeznaczeniem na kawiarnię, sklep czy aptekę jest m.in. to, że stroną transakcji jest przedsiębiorca, a nie osoba prywatna, co ułatwia egzekwowanie należności i innych Twoich praw jako współwynajmującego.

Korzyści z udziału w zyskach z najmu lokalu usługowego

Udział w zyskach z najmu lokali usługowych jest opłacalny zwłaszcza w przypadku lokalizacji, która jest atrakcyjna z punktu widzenia marketingowego i sprzedażowego. Jeśli chcesz budować stabilny dochód pasywny, zainteresuj się nieruchomościami w centrum miasta. Lokale użytkowe w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem, a cena ich najmu jest zawsze sporo wyższa niż w innych dzielnicach. Ponadto przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości na potrzeby swojej działalności zazwyczaj podpisują umowy na kilka lub kilkanaście lat, co zmniejsza ryzyko rozwiązania współpracy i gwarantuje inwestorowi pewność regularnych przychodów przez określony czas.

Popyt i podaż na rynku nieruchomości

Podmioty, które kreują popyt i podaż cechuje duża różnorodność. Takimi podmiotami są m.in. właściciele nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, o różnorakim stanie technicznym i przeznaczeniu. Podaż może dotyczyć nieruchomości, gruntu letniskowego, powierzchni oraz praw i usług, których przedmiotem są kwestie związane z nieruchomościami. Najwięcej transakcji na rynku dotyczy mieszkań, a przedmiotem największej liczby umów wynajmu są lokale biurowe, handlowe oraz magazynowe. Ma to niewątpliwie związek z faktem, że lokali o przeznaczeniu usługowym jest po prostu na rynku wynajmu więcej aniżeli mieszkań. Podmioty, które kreują  popyt na nieruchomości to osoby fizyczne i prawne. Interesuje je nabycie własności lub wynajęcie.